1.屋顶很重要：别墅装修斜坡屋顶是当今健康住宅所提倡的屋顶设计，具有良好的隔热防水效果。除具有不易积水、有效防渗漏雨的优点外，由于斜坡部分是架空的，所以对顶楼房屋的隔热性能也有很大提升。一些楼盘还通过屋顶绿化加强了顶层的隔热功能，不仅成为小区的绿色景观，而且还起到了隔热降温的作用。

2.看设计结构和材料：别墅装修顶楼的大忌是保温性和防水性能较差，因此想买顶楼的人要特别注意顶楼的设计结构和材料，可向开发商咨询，看看是否符合顶楼的设计、施工要求。如果平屋顶不是坡形，购房者要特别注意房子的保温，判断方法主要是目测。例如，首先记录吊顶与屋内窗沿的距离，然后观察屋内窗沿与屋内窗沿的距离，前、后两者的差值即顶楼上层的厚度。最少20厘米厚，可起到良好的隔热效果。

3.看渗水和排水：雨天对房屋特别是顶楼房屋的施工质量考验最大，雨后看房更好。别墅装修如顶楼房屋建筑质量不过关，排水性能不过关，窗户密封不良，或者墙体屋顶密封不良，都有可能导致顶楼房屋渗水。查看房屋时，不仅要看屋顶墙面是否有漏水现象，窗户四角是否有水回流的迹象，而且要看屋顶有没有多少积水，据此考察整个楼房的排水系统是怎样的。若选房时节处于干燥少雨的季节，购房者则可仔细查看房屋墙角及窗户四角是否有渗水的痕迹。

4.看水的压力如何：由于许多高层建筑由于楼层高，水压力不足，自来水流量小，而且影响燃气热水器点火，所以水压力问题必须引起重视。别墅装修现在房子可以直接排到顶楼检查了。如果有人住在楼盘，可以先向住在顶层的业主了解水压。如为期楼，开发商应提供管材及其它资料。

5.查看消防器材：在高层建筑中，一旦发生火灾，热气和火势一般都会上升，因此不能忽视与消防设施配套的消防设施。别墅装修防火设备的使用情况是否良好，与物业有很大关系。所以买顶楼的房子，也要注意物业服务的质量。