顶层别墅购买及装修有哪些注意事项

blog11个月前别墅装修358

  1.屋顶很重要

  别墅装修斜坡屋顶是当今健康住宅所提倡的屋顶设计,具有良好的隔热防水效果。除具有不易积水、有效防渗漏雨的优点外,由于斜坡部分是架空的,所以对顶楼房屋的隔热性能也有很大提升。一些楼盘还通过屋顶绿化加强了顶层的隔热功能,不仅成为小区的绿色景观,而且还起到了隔热降温的作用。

  2.看设计结构和材料

  别墅装修顶楼的大忌是保温性和防水性能较差,因此想买顶楼的人要特别注意顶楼的设计结构和材料,可向开发商咨询,看看是否符合顶楼的设计、施工要求。

  如果平屋顶不是坡形,购房者要特别注意房子的保温,判断方法主要是目测。例如,首先记录吊顶与屋内窗沿的距离,然后观察屋内窗沿与屋内窗沿的距离,前、后两者的差值即顶楼上层的厚度。最少20厘米厚,可起到良好的隔热效果。

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  3.看渗水和排水

  雨天对房屋特别是顶楼房屋的施工质量考验最大,雨后看房更好。别墅装修如顶楼房屋建筑质量不过关,排水性能不过关,窗户密封不良,或者墙体屋顶密封不良,都有可能导致顶楼房屋渗水。

  查看房屋时,不仅要看屋顶墙面是否有漏水现象,窗户四角是否有水回流的迹象,而且要看屋顶有没有多少积水,据此考察整个楼房的排水系统是怎样的。若选房时节处于干燥少雨的季节,购房者则可仔细查看房屋墙角及窗户四角是否有渗水的痕迹。

  4.看水的压力如何

  由于许多高层建筑由于楼层高,水压力不足,自来水流量小,而且影响燃气热水器点火,所以水压力问题必须引起重视。别墅装修现在房子可以直接排到顶楼检查了。如果有人住在楼盘,可以先向住在顶层的业主了解水压。如为期楼,开发商应提供管材及其它资料。

  5.查看消防器材

  在高层建筑中,一旦发生火灾,热气和火势一般都会上升,因此不能忽视与消防设施配套的消防设施。别墅装修防火设备的使用情况是否良好,与物业有很大关系。所以买顶楼的房子,也要注意物业服务的质量。


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